Ev İnşaatı Konusu

                Antalya da Konyaaltı nda bir otelde sıcak bir eylül akşamı inşaat hakkında tecrübelerimi yazmaya başladım. 

                Arsanın lokasyonu, mimari proje, güneşe göre konumu, sizin beklentileriniz ve en önemlisi bütçeniz  vb pek çok şey evinizi etkiler.   Bu yazıda ortanın biraz üstü bir ev yapımında yaşadığımız tecrübeleri bulacaksınız. Amacımız kesinlikle reklam değildir.Amatör bakışla evin teknik gereksinimlerini paylaşmaktır. Daha iyisi ve güzelleri sizlerin olur dileğiyle...

                Zemin : Şap düzgün bir şekilde suyun akmasını  istediğiniz eğimde atılması önemlidir. Üzerinde helikopter denilen cihazla düzleştirilmesi daha sağlıklı bir görüntü oluşturuyor. Şap üzerine fayans, laminant vb uygulanan her malzeme şaptan kaynaklanan sorunları ortaya çıkartır. Sonrasında yumurta mı tavuktan, tavuk mu yumurtadan olur hesabına döner.

                Isı Tesisatı : Çok değişik ısı tesisatı teknikleri mevcut. Alttan ısıtma, mobil ısıtma, klasik tip vb. Bizim tercihimiz mobil ısıtma sisteminden yana oldu. Sıcak su doksan derece eğimler olmadan, basınç ve ısı enerjisini kaybetmeden direk hedefe ulaştığından daha verimli olacağını düşündük. Mobil dağıtım sistemi dairenin merkezinde ve etiketli olması önemlidir. Kombide yoğuşmalı ECA Confeo Plus 26W tercih edildi. Nem suyu gideri düşünüldü. Dubleks daire olduğundan alt ve üst katı ayrı dağıtım sistemi uyguladık. Borular şap altından döşenerek yerden çıkartıldı. Ancak duvardan çıkartılmasının daha estetik ve sağlıklı sonuç vereceğini düşünüyorum. Petek tercihimizi demirdöküm plus tan yana kullandık. Petek boyları için standart çarpanı %15 fazla aldık. Sıcak su üstten, soğuk su alltan çıkacak şekilde bağlantı için çabalıyoruz. Sıcak su borularını en kısa yoldan mobil dağıtım sistemine indirimden aldığım basit kamp matlarını alarak  ısı koruyuculu sistem içinde taşıdık. Bu sayede en iyi enerji verimliliğine ulaşmayı hedefledik. Mekanik tesisat mühendisimiz ile  çarpanları tartışmaya ofisine gittiğimde yüz ifadesini unutamıyorum. İlk defa bir müşterisi elinde ısı tesisatı krokisiyle kapıdaydı. Üstelik sabit çarpanları tartışmak üzere gelmişti.

                Sıhhı tesisat : 100 lük pimaş boruları kelepçelerle duvara sabitleyerek ve gider ağzı çek-valfe ile kapanarak gitmesini istedik. Koku sorunu giderilmesi maksadıyla pimaşların ucu bacalar içinden çatıya kadar uzattık. En ince pimaşı 50 lik olarak kullandık. Daha düşüklerde su tıkanıklığı sorunun yaşanabilmektedir. Teras ve balkonlara bir adet musluk ilave edildi. Musluk kenarları yüksek fayans örüldü. Banyoda S ihmal edilmedi.

                Elektrik : Maalesef  en hassas konuda en çok sorun yaşadık. Elektrik ve veri ayrı taşıyıcılar içinde etiketlenerek taşınmasını hedefledik. Ev içinde SIMENENS veya LENGRAND marka sigortalar kullanılabilir. Prizler mutlaka topraklı ve faz-nötr-toprak kendi içinde aynı renk olmalıdır. Bir prize en fazla 3 cihaz bağlanmalıdır. Prizler atlayarak değil, standarda uyarak ayrı sigortadan ve gerekli sayılarda planlanan cihaz durumuna göre ev içine dağıtılmalıdır. Her lamba ayrı tek prizden beslenmelidir. Prizlerde VI-Ko carre modelini tercih ettik. Sigorta kutuları girişleri kontrollü sağlam yapıda olmalıdır. Teras ve balkonlara kapaklı priz modelleri tercih edildi.

                Kapılar : Apartman kapısını ahşap görünümlü çelik kapı, daire giriş kapısını ısı yalıtımlı-tokmak-dürbünlü, daire kapılarını lake olmasını planladık. Daire iç kapılarında 90 cm genişliğinde, kör kasa bırakılarak yapılan ve duvar kalınlığında uygulanan kasalar daha sağlıklı. Ayrıca kilit mekanizması KALE ve kolları SOFUOĞLU rozet kollardan kullandık. Salon ve üst katta iki kanatlı kapı tercih edildi. Üstten ışığı engellememek için buzlu cam bırakıldı. Kapı konusunda fiyattan doalyı Amerikan panel kapı kullanıldı ve evde istediğim gibi olmayan maddeden biridir.

 

                 Duvarlar : Dış duvarlar yatık tuğla ile mümkünse 18 lik taşıyıcı tuğla faydalı olur. İç duvarlar 13,5 tuğla ile örülmesi yeterlidir. İki adet gömme dolap planladık. Duvarlar mutlaka kara sıva ve üzeri saten  alçı olmalıdır. Ses yalıtımı maksadıyla yan dairelerle arada priz atılmadan sandviç tarzı uygulanabilir.  Dış duvar üzerine kara sıva unutulmamalıdır.

                Yalıtım : Sırasıyla su, ısı ve ses yalıtımlarına dikkat edildi.  Dış duvarlarda kara sıva üzeri DOVE marka 32 yoğunluklu XPS köpük tercih edildi..  Yalıtımı daha iyi ve yanma özeliği gecikmeli oluşu avantajıydı. Yanma konusunda en iyi ürünün taş yün olduğu görüşü hakim. Ancak uygulaması zor ve pahalı ürün olduğundan son kullanıcıda pek uygulanmadığını gördük.

                Boya  : İç duvarlarda astar uygulandıktan sonra su bazlı polisan marka elegance ürünü boya tercih edildi. Tüm markaların kendi içinde 1. Sınıf boyaları mevcut. Dış duvarda  JOTUN marka boya kullanıldı.  Boya işleminde  güneş almayan mekanlarda açık, güneş alan yerlerde kese kağıdı veya bej renklerde uygulanabilir. Müteaahhitler duvar hatalarını örtmek maksadıyla açık kum beji renklerli tercih etmektedir. Duvar işçiliği pürüzsüz ve kaliteli boyada elinizi duvara sürdüğünüzde toz gelmemelidir.

                Laminant : Hol ve mutfak(dolap altı hariç)  vb dahil tüm zeminde laminant çalışıldı. LAminantta Alman malı 15 yıl garantili, 32 . sınıf  8 mm kalınlığında CRONE veya TRENDY EDGER marka tercih edildi.Laminantta tercih aralığı çok geniş.  10 mm veya orijinal ahşaptan yapılan çok daha iyileri mevcut. Açık renkler kiri daha beli ederek gözü rahatsız etmemektedir. Kenar çıtaları 8 cm lik kapılar takıldıktan sonra kenarlarında estetik birleştirmelerle çalışıldı. LAminant altı şilte olarak 1 mm lik şilte,  kapron veya mantar şilte kullanılabilir.Daha sağlıklı olacağını düşündüğümüz mantar şilteyi tercih ettik. Zeminde aşırı esneme rahatsız edeceğini düşündüğümüzden ses, ısı ve basma konforu olarak 2 mm lik mantar şilteyi tercih ettik. İçten merdivenlerde aynı renk bütünlüğünü sağlamak maksadıyla laminant çalışıldı.

                Merdivenler: Apartman merdivenleri bodrumdan en üst tavana kadar 1m yükseklikte mermer çalışıldı. Asansör kenarlı tavana kadar mermer olabilirdi. Apartman giriş kenarları granit çalışıldı. Dubleks daire  içi merdivende beton kalıp ustalığında sıkıntı yaşadık. Ahşap ses yapmakta, beton düzgün atılamamakta, demir ses çıkarmakta vb olduğundan önce beton, sonra düzeltme yapıldı. Ancak yine de istenilen ayak genişliği ve yürüyüş konforu olmadı. Dubleks merdiven kenarları yandan ferforje demir ve üzeri ahşap trabzan planladık. Proje izin verdiği ölçüde üst merdiven çıkışına kapı planlayarak ısı yalıtımı ve ikinci daire çalışmamızı tamamladık. İç merdiven yine olması gerektiği olmayn yerlerdendir.

                Asansör : Zeminden en üst kata kadar çalışan 4 kişilik içten kapılı asansör planladık. Motor dairesine PVC kapı ve içine ses yalıtımı koyarak ses konforunu sağlamayı planladık.

                Çatı ve teras  : Çatı bizi en çok yoran yerlerden bir tanesi oldu. Çatı KILIÇOĞLU orijinal çatı planladık. Ancak sırasıyla İZOLE kiremit, 3 mm polyester keçeli membran, OSB,  10 cm aleminyum folyolu   İzocam, XPS, çatı bezi, lambri ağaç kaplama kullanıldı.  Lambri larex ağacından, budaksız, emprenye havuzlanmış olanı tercih edildi. Çatıda merteklere  ve OSB ye eprenye koruyucu uygulandı. Sanırım tabanca il koruyucu atılabilirdi.Terasta üç kat YKS nin 306 su yalıtımı uygulandı. Bina oturması vb. esnemeler ve güneşin UV ışınları nedeniyle terasta uygulanan tüm malzemelerin belirli bir ömrü olduğu, su konusunda çelişkili sonuçlar geldiğinden terasta güçlüklerle karşılaştık. En üste kaymaz Çanakkale porselen ve havuz derzi uygulandı. Kenarlar dahil mermer ve fayans döşendi. Su giderleri kenarlarına SIKA nın poliüretan mastik uygulandı.

                PVC ve CAMLAR  : Camlarda 4*16*4 konfor cam tercih edildi. PVC leri yanlardan iki açılır, ortada sabit pencere hedeflemiştik. Ancak bir sabit, bir açılır pencere karşımıza çıktı. Balkona salondan açılan tam açılan bir iki kapılı doğrama uygulandı. Terasta bir mutfak ilave edilerek walkvagen kapı ve geniş PVC planlıyoruz. Penceler için önceden çizim planlarının yapılarak uygulanması daha uygun olabilirdi.

                Mutfak : Mutfakla eşim ilgilendi. L düzeni tercih edildi. Kilitlerde e makanizmalarda blu, ahşapta akrilik kaplama, tezgahta çimstone, eğve de iki gözlü TEKA (0.8 mm) tercih edildi.

                 Bodrum, Otopark, Bahçe :    Projeye göre 4 m kazarak bohçalama yalıtım ile başlandı. Dıştan membran, içten kimyasal su yalıtımı uygulandı. Yalova da bodrumu göstermelik garaj göstererek sonrasında mahveden  son kullanıcı olarak bizleriz. Suçu başkalarına atmadan evvel çuvaldızı kendimize batırmalıyız. Arka bölüm 7 m genişliğinde yeşil bahçe, ön bölüm 5 m lik alan otopark, bina altı 300 metrekare alan sığınak ve depo olarak her daireye ortalama 20 m kare  bölüm ayrıldı. Yalova imar yönetmeliği göre olması gerekenler göz önüne alarak yaşam alanı oluşturulmasına çalışıldı. 

                Yazının son cümlelerini yazarken 12 yıl öncesinde Azerbaycan’da birlikte çalıştığımız Semih SANLI ile karşılaştık. Eşiyle Cumhuriyet meydanında gezerken denk geldik. Yıllar sonra güzel insanlarla, güzel yerlerde karşılaşmak çok hoş oldu.